隨著現(xiàn)代文明的提高、經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和人們生活水平的快速提高，越來(lái)越多的高樓大廈拔地而起，隨之而來(lái)的就是建筑物外墻保潔行業(yè)的興起，外墻保潔業(yè)在我國(guó)已引起普遍注意和重視。所有的高層建筑物外墻，由于常年日曬和風(fēng)吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學(xué)反應(yīng)的侵蝕，使得建筑物外墻產(chǎn)生了污垢和風(fēng)化，既影響了建筑物的標(biāo)致和市容，又損壞了建筑物。因此，保潔建筑物的外墻，不僅美化了環(huán)境，而且起到了保護(hù)建筑物的作用。外墻保潔方案是做清洗的前提，做好方案才能正確的實(shí)施，下面從說(shuō)明一下外墻保潔的步驟、條件、需要工具等等。

外墻保潔意義

隨著現(xiàn)代文明的提高、經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和人們生活水平的快速提高，越來(lái)越多的高樓大廈拔地而起，隨之而來(lái)的就是建筑物外墻清洗行業(yè)的興起，外墻清洗業(yè)在我國(guó)已引起普遍注意和重視。所有的高層建筑物外墻，由于常年日曬和風(fēng)吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學(xué)反應(yīng)的侵蝕，使得建筑物外墻產(chǎn)生了污垢和風(fēng)化，既影響了建筑物的標(biāo)致和市容，又損壞了建筑物。因此，清洗建筑物的外墻，不僅美化了環(huán)境，而且起到了保護(hù)建筑物的作用。

一、外墻保潔項(xiàng)目崗位分工及職責(zé)

項(xiàng)目經(jīng)理：

需要具有多年各種類型外墻保潔管理經(jīng)驗(yàn)與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度及質(zhì)量負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種疑難問(wèn)題；并與客戶及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。

現(xiàn)場(chǎng)主管：

需要具有多年各類型大廈高空外墻保潔作業(yè)的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，配合項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行調(diào)度并指導(dǎo)作業(yè)，保證施工安全。

外墻保潔作業(yè)人員：

具有多年各類型大樓保潔作業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn)及良好的個(gè)人綜合素質(zhì)。

（一）外墻保潔方法

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采用高空繩、吊板作業(yè)方法進(jìn)行保潔，局部配合使用升降設(shè)備，靈活快捷、不占用場(chǎng)地、干擾小，主要保潔步驟如下：

第一遍水洗：先用保潔劑對(duì)相應(yīng)材料、污垢進(jìn)行保潔。

水洗程序：

用水管將外墻面上的浮塵沖掉；

用涂水器將保潔劑均勻涂在外墻上，并反復(fù)擦洗；

用清水將污垢沖洗干凈；

第二遍刮洗：再對(duì)玻璃幕采用刮洗，以保持其光潔明亮。

刮洗程序：

先用涂水器將保潔劑均勻涂在玻璃幕表面，并擦洗；

用玻璃刮將玻璃表面刮凈；

用毛巾將玻璃窗框及密封膠擦干凈；

（二）保潔作業(yè)流程

提前2天通知有關(guān)單位

作業(yè)人員熟悉保潔方案

檢查相關(guān)設(shè)備、工具、準(zhǔn)備相關(guān)材料及保潔劑

設(shè)定地面安全區(qū)及警示牌

實(shí)施保潔

保潔施工完成通知甲方驗(yàn)收

驗(yàn)收通過(guò)填寫驗(yàn)收單交甲方確認(rèn)

撤除安全圍欄

作好保潔記錄

二、保潔規(guī)程、安全措施及保護(hù)措施

保潔規(guī)程

吊板保潔準(zhǔn)時(shí)到作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，接受班長(zhǎng)的工作安排。

在作業(yè)下方用紅繩圍住，并放置警示牌；檢查作業(yè)面上有無(wú)影響保潔的問(wèn)題（如窗戶是否關(guān)好）；蓋好綠化、車輛等須保護(hù)的東西；對(duì)不能遮蓋的應(yīng)及時(shí)沖冼干凈。

輔助工接好水源、電源，并試驗(yàn)設(shè)備是否正常，并確定風(fēng)向。

班長(zhǎng)監(jiān)督操作工檢查繩、保險(xiǎn)繩、自鎖器、座板、水槍等是否正常。根據(jù)工作安排，2人一組，開始放繩，放繩時(shí)必須有人監(jiān)護(hù)。

輔助工協(xié)助班長(zhǎng)根據(jù)保潔要求及墻的污染情況，分配藥水。

操作工穿好雨衣雨褲，并檢查工具材料是否齊全，綁扎是否牢固。在輔助工的幫助下，上座板開始作業(yè)。

按預(yù)先保潔方案仔細(xì)保潔，保潔工作中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隱患（如保潔劑選用不當(dāng)，墻面褪色；墻面臟物保潔不凈；玻璃瓷片松動(dòng)等到），應(yīng)及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)。

每吊落地后，應(yīng)及時(shí)處理掉下物，多余的藥水應(yīng)集中倒回藥水桶內(nèi)，不得隨意倒棄，不能用的藥水應(yīng)集中。

三、外墻保潔作業(yè)人員操作規(guī)程

1、 作為專業(yè)外墻保潔公司，必須要求施工人員完全遵守公司與客戶約定的各項(xiàng)條款按標(biāo)準(zhǔn)施工作業(yè)；作業(yè)過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全操作規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量的完成任務(wù)。

2、作業(yè)人員在與客戶交流時(shí)需要客氣、周到、友善，不頂撞客戶，禮貌交流。

3、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守客戶或相關(guān)管理的規(guī)定，文明施工，不得影響他人辦公或生活。

4、作業(yè)施工人員應(yīng)積極配合客戶對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督，接受客戶的指導(dǎo)與檢查。對(duì)不合格項(xiàng)目及時(shí)整改，不能有不良情緒，必須始終堅(jiān)持殼戶是上帝的工作態(tài)度。

5、施工作業(yè)過(guò)程中必須注意保護(hù)客戶的一切設(shè)備、設(shè)施。

四、施工方案

外墻保潔方式：目前外墻保潔主要采用吊板保潔方式。

吊板外墻保潔所用工具：

①、吊繩（高空作業(yè)繩，拉力為240000牛頓左右）

②、副繩（安全保護(hù)繩，拉力為22000牛頓左右）

③、吊板（水曲柳木材制）

④、鋼絲繩（直徑10毫米不銹鋼）

⑤、U型蟹扣（不銹鋼制）

⑥、自鎖器：當(dāng)工作繩出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，自鎖器自動(dòng)使副繩起安全保護(hù)作用。

⑦、安全帶（純尼龍繩）

以上7部分組裝成一個(gè)坐式高空吊板，具體操作方式又分為如下4步：

1、先在樓頂平臺(tái)選一個(gè)栓繩子的固定地方，繩子要多栓幾圈，反復(fù)負(fù)重試驗(yàn)做到萬(wàn)無(wú)一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦導(dǎo)致繩索斷裂。

2、將吊繩在坐式吊板上的U型扣里打好結(jié)，在板邊栓上吊桶，里面裝小半桶保潔劑。作業(yè)人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板開始工作。因?yàn)橛幸环N特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不會(huì)往下滑。人控制繩索，可以自由操作，簡(jiǎn)單的說(shuō)往上一提繩子吊板就往下滑一點(diǎn)，完全由施工人員自行控制。

3、樓頂設(shè)立專門安全人員做安全保護(hù)。

4、樓底設(shè)安全巡視保護(hù)人員。